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Immobilien-Boom auf Zypern

Warum sich dieser EU-Standort mit 8% Rendite gerade zum #1 Immobilien-Invest für nahezu jeden Anleger entwickelt.

Egal ob für Vermögensaufbau, Plan B oder das eigene Ferienhaus im Süden.

Sandro Stadelmann
18+ Jahre Immobilien-Erfahrung
840+ Investoren begleitet
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  • List Item Icon

    Warum Zypern heute an Mallorca vor 15 Jahren erinnert – und wie Sie diese Chance diesmal nicht verpassen

  • List Item Icon

    Wie eine Zypern-Immobilie ab 100.000€ Eigenkapital mit bis zu 8% Rendite funktionieren kann

  • List Item Icon

    Welche Lagen auf Zypern wirklich Potenzial haben – von Paphos über Limassol bis Larnaka

  • List Item Icon

    Welche 7 Fehler Investoren bei Zypern-Immobilien machen - und wie Sie diese vermeiden

840+
Investoren begleitet
18+
Jahre Erfahrung
8%
Renditepotenzial

Clevere Investoren kaufen nicht mehr (nur) im DACH-Raum.

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Unattraktive Bedingungen

Im DACH-Raum wird es für Investoren & Eigenheim-Besitzer immer schwerer

  • List Item Icon 5.000–8.000€/m² Einstiegspreise – Wertsteigerung praktisch ausgereizt
  • List Item Icon Über 50% Abgabenlast auf Mieteinnahmen – KöSt, KESt, Sozialversicherung
  • List Item Icon Mietpreisbremse & Regulierung – der Staat arbeitet aktiv gegen Vermieter
  • List Item Icon Kurzzeitvermietung verboten oder stark eingeschränkt in vielen Städten
  • List Item Icon Neubaukosten explodiert – Bauvorschriften, Energieauflagen und Bürokratie fressen die Marge
  • List Item Icon Mietrenditen 2-3% brutto – nach Steuern und Kosten bleibt kaum etwas übrig
  • List Item Icon Wachsendes Risiko eines Lastenausgleichs – bei steigender Staatsverschuldung eine reale Gefahr für Immobilienbesitzer
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Bestbedingungen für Investoren

Zypern als profitabler EU-Standort: Bis zu 8% Rendite, wenig Bürokratie

  • List Item Icon Ab ca. 3.000€/m² im EU-Raum – enormer Raum für Wertsteigerung
  • List Item Icon Bis zu 15% Gesamtsteuerbelastung – Dividenden und Zinsen mit Non-Dom steuerfrei
  • List Item Icon Staaten fördern Vermietung aktiv – Kurzvermietung erwünscht, weil Hotels nicht reichen
  • List Item Icon Kurzzeitvermietung gefördert – Airbnb/Booking ohne Einschränkung, mit staatlicher Unterstützung
  • List Item Icon Hochwertige Neubauten zu moderaten Kosten – individuell gestaltbar, keine Massenware
  • List Item Icon Mietrenditen 5-8% brutto – und dazu Wertsteigerungspotenzial von 8% p.a. in Top-Lagen
  • List Item Icon Teilweise 0% Vermögenssteuer, 0% Erbschaftssteuer – Ihr Vermögen bleibt bei Ihnen und Ihrer Familie
Ein neues Lebensgefühl

Investieren Sie mit bis zu 8% Rendite an Orten, wo andere Urlaub machen.

01

Küstenlagen mit Seltenheitswert

02

Über 320 Sonnentage im Jahr

03

Beach Clubs, Marinas & gehobene Gastronomie

04

Kurze Wege zwischen Meer, Stadt und Alltag

05

Mediterraner Lifestyle innerhalb der EU

Luxusimmobilie auf Zypern

Was Sie im Webinar kostenlos & unverbindlich über Zypern erfahren

Zypern Küstenlandschaft

Der Zypern-Investment-Case

  • Warum Zypern heute an frühere Mallorca-Chancen erinnert

Die Wahrheit über 8% Rendite

  • Wie Kurzzeit- und Langzeitvermietung konkret gerechnet werden

Die Standort-Checkliste

  • Welche Lagen auf Zypern für Investments Sinn machen

Die 7 teuersten Auslands-Fehler

  • Worauf Sie vor dem Kauf im Ausland unbedingt achten sollten
Vorschau auf Fallstudien und Berechnungen aus dem Webinar

4 Zypern-Investments konkret durchgerechnet

  • Anhand echter Beispiele aus Kunden- und Investorenfällen
Erwartete Preisexplosion

Experten prognostizieren einen ähnlichen Preisverlauf wie auf Mallorca (Verdopplung möglich)

Die größten Preistreiber

Mehr als Immobilien: Warum Zypern als Lebensmittelpunkt überzeugt.

Traumstrände und Küstenlagen auf Zypern

Traumstrände & Küstenlagen

Küstenlagen mit Seltenheitswert — türkisblaues Wasser, Buchten und mediterraner Lifestyle.

Beste Lebensqualität auf Zypern

Beste Lebensqualität

Über 320 Sonnentage — Klima, Luftqualität und Alltag auf hohem Niveau.

Hohe Sicherheit auf Zypern

Hohe Sicherheit

Sehr niedrige Kriminalität — ein ruhiges Umfeld für Kapital, Familie und Alltag.

Schulen und Kinderfreundlichkeit auf Zypern

Schulen & Kinderfreundlichkeit

Internationale Schulen — moderne Bildung und kurze Wege für Familien.

Deutsche Community auf Zypern

Große deutsche Community

12.000+ Deutsche — schneller Anschluss ohne klassische Touri-Blase.

Hohe Rechtssicherheit auf Zypern

Hohe Rechtssicherheit

EU-Rechtsrahmen — kombiniert mit britisch geprägtem Common Law.

Zypern Küstenlage als Investmentstandort
Die 5 größten Preistreiber

Warum Zypern kurz vor einer Preisexplosion steht.

01

Die besten Lagen sind endlich

Meerblick, Küstennähe und starke Mikrolagen lassen sich nicht vermehren — genau dort entsteht der größte Preisdruck.

02

Tourismus auf Rekordniveau

Über 4 Mio. Touristenankünfte und mehr als 3,2 Mrd. € Tourismuseinnahmen zeigen: Die Nachfrage nach Ferienimmobilien und guten Lagen steigt massiv.

Neue Infrastrukturprojekte auf Zypern
03

Marinas, Resorts & Waterfronts werten ganze Lagen auf

Neue Marinas, Luxusresorts, Waterfronts und Stadtentwicklungen verschieben gerade, welche Standorte morgen zu den teuersten auf Zypern zählen.

Tech-Unternehmen und Unternehmer auf Zypern
04

Google, Oracle & Co. ziehen neues Kapital an

Mit Unternehmen wie Google, Oracle, Revolut und Microsoft wächst die Insel als Tech-Standort — und mit ihr die Nachfrage durch Gründer, Führungskräfte und vermögende Unternehmer.

Internationales Kapital und Nachfrage nach Zypern
05

Kapital aus DACH & den VAE sucht Sicherheit

Immer mehr Investoren schichten aus Deutschland, Österreich, der Schweiz und den VAE in stabile EU-Märkte um — Zypern profitiert davon besonders.

Steuern sparen am Strand

Zypern: Das legale Steuer-Paradies in der EU für alle

🇩🇪

Deutschland, Österreich

Für Unternehmer

KöSt + KESt + SV = über 50% Abgabenlast

Für Angestellte

Bis zu 42–45% ESt. + Sozialabgaben
→ Von 100k€ bleiben ca. 50k€

Für Investoren & Privatiers

Kapitalerträge: ca. 25–27,5% Steuer
→ Der Staat verdient immer mit

🇨🇾

Zypern

Für Unternehmer

Mit Non-Dom: 15% KöSt, dividendenfrei ausschüttbar = 15% endbesteuert

Für Angestellte

50% Steuerbefreiung ab 55.000€
→ Von 100k€ bleiben ca. 85k€

Für Investoren & Privatiers

Non-Dom: 0% SDC auf Dividenden & Zinsen möglich → Ihr Geld bleibt bei Ihnen

Keine Erbschafts-, Schenkungs- und Vermögensteuer

Renten niedrig besteuert

Ihre Vorteile mit einer Immobilie auf Zypern

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Steigende Lebenserwartung

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Der Plan B - für alle möglichen Vorhaben

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Weniger Stress, mehr Energie

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Entschleunigung statt Hamsterrad

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320 statt 150 Sonnentage, Schluss mit grauem Alltag!

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Intern. Diversifikation Ihres Vermögens

Zypern Immobilien Investment
Ihr Workshop-Host

Sandro J. Stadelmann

  • List Item Icon Akademischer Immobilienmanager – fundiert ausgebildet, kein Quereinsteiger
  • List Item Icon Über 18 Jahre Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche
  • List Item Icon Ehemaliger UNO-Soldat – geopolitisches Denken aus dem Krisengebiet, nicht aus dem Lehrbuch
  • List Item Icon 215.000+ Follower – Nr. 1 Immobilienmakler im DACH-Raum auf Social Media
  • List Item Icon Autor von 3 Büchern, u.a. "Das Immobilien-Einmaleins"
  • List Item Icon 2 Büros vor Ort: Zypern (Paphos) & Mallorca (Santa Ponsa)
  • List Item Icon Kunden: Vom Angestellten, über KMU-Unternehmer bis hin zu Fußballstars und Künstlern wie RAF Camora

Bekannt aus

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Welche Lagen auf Zypern interessant sind.

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Paphos

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    Ideal für Ferienvermietung & Eigennutzung – touristisch stark, beliebt bei Expats und nah an Stränden, Restaurants & Golfplätzen.

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    Noch attraktive Einstiegspreise – gute Lagen mit Meer- und Lifestyle-Faktor, bevor der Markt breiter entdeckt wird.

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Limassol

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    Zyperns Premium- und Business-Hub – internationale Firmen, hochwertige Restaurants, Marina, Skyline und hohe Nachfrage.

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    Stärkster Luxusmarkt der Insel – weniger Einstiegspreis, dafür mehr Prestige, Liquidität und internationale Käuferdichte.

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Larnaka

  • List Item Icon

    Flughafen, Waterfront & Wachstum – starke Anbindung, zentrale Lage und neue Entwicklungsprojekte treiben die Region.

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    Interessant für frühe Einstiege – oft günstiger als Limassol, mit Potenzial durch Infrastruktur, Tourismus und Stadtentwicklung.

Eine Immobilie auf Zypern - das perfekte Investment oder Eigenheim.

Buy-to-Let

Planbarer Vermietungsansatz mit Langzeitmietern wie Expats, Studenten und digitalen Nomaden — stabiler Cashflow bei überschaubarem Aufwand.

Holiday Rental

Kurzzeitvermietung mit Renditechance über Airbnb, Booking und FeWo-direkt — besonders spannend in touristischen Lagen mit hoher Auslastung.

Off-Plan

Gestaffelter Einstieg statt Vollzahlung — Kauf nach Baufortschritt mit Potenzial auf Wertsteigerung bereits während der Entwicklungsphase.

Own & Earn

Eigennutzung und Rendite kombiniert — eigene Ferienimmobilie auf Zypern mit Vermietung in der Nichtnutzung als smarter Hybrid-Ansatz.

Für wen ist das Webinar geeignet?

Angestellte

  • Ab 4.000€ netto mit dem Ziel, Vermögen sicher in Sachwerte aufzubauen
  • Ideal für Käufer, die Ferienimmobilie, Eigennutzung oder Kapitalanlage kombinieren wollen

Unternehmer

  • Für Selbstständige und KMU-Inhaber, die Kapital smarter strukturieren oder international diversifizieren wollen
  • Spannend für Unternehmer, die Rendite, Lifestyle und langfristigen Vermögensschutz verbinden möchten

HNWIs, Sportler, Künstler, …

  • Für vermögende Persönlichkeiten, die Diskretion, Handschlagqualität und persönliche Begleitung erwarten
  • Besonders passend für Käufer, die im Ausland keine Standardlösung, sondern Premium-Betreuung suchen
Das fragen Teilnehmer

Häufig gestellte Fragen

Ist das Webinar wirklich kostenlos?

Ja, 100% kostenlos. Kein Abo, kein Haken, keine versteckten Kosten.

Sandro teilt in diesem Webinar sein Wissen aus über 18 Jahren Immobilienbranche – mit klarem Fokus auf den aktuell spannendsten EU-Immobilienmarkt: Zypern.

Wie lange dauert das Webinar?

Das Webinar dauert ca. 60 Minuten und ist bewusst kompakt aufgebaut.

Sie erfahren, warum Zypern gerade jetzt so spannend ist, welche Lagen Sinn machen, welche Investmentansätze es gibt und wie echte Renditeberechnungen aussehen.

Muss ich Millionen haben, um in Zypern zu investieren?

Nein. Ein Investment auf Zypern ist bereits ab ca. 100.000€ Eigenkapital realistisch möglich.

Im Webinar zeigt Sandro, welche Modelle dafür infrage kommen – vom Off-Plan-Kauf mit Zahlungsplan bis zur Ferienimmobilie mit Vermietung.

Geht es im Webinar nur um Zypern?

Ja. Dieses Webinar fokussiert sich komplett auf Zypern.

Der Grund: Zypern vereint aktuell genau die Faktoren, die einen Markt spannend machen – EU-Rechtsrahmen, begrenzten Inselmarkt, steigenden Tourismus, steuerliche Attraktivität, internationale Käufer und vergleichsweise günstige Einstiegspreise.

Andere Standorte werden höchstens zum Vergleich erwähnt, aber der Fokus liegt klar auf Zypern als Investment- und Lebensstandort.

Ist das auch für Angestellte relevant – oder nur für Unternehmer?

Ja, auch für Angestellte ist das relevant.

Wenn Sie ca. 4.000€ netto verdienen oder über ausreichend Eigenkapital verfügen, kann Zypern als Ferienimmobilie, Kapitalanlage, Altersvorsorge oder langfristiger Plan B interessant sein.

Für Unternehmer und Selbstständige kommen zusätzlich steuerliche und strukturelle Vorteile ins Spiel.

Welche Investmentansätze gibt es auf Zypern?

Im Webinar zeigt Sandro mehrere Ansätze, die auf Zypern besonders relevant sind:

  • → Buy-to-Let mit Langzeitvermietung
  • → Holiday Rental über Airbnb, Booking oder FeWo-direkt
  • → Off-Plan-Kauf mit Zahlungsplan nach Baufortschritt
  • → Own & Earn: Eigennutzung plus Vermietung in der Nichtnutzung
Wer ist Sandro Stadelmann?

Sandro J. Stadelmann ist akademischer Immobilienmanager, Immobilienmakler und seit über 18 Jahren in der Bau- und Immobilienbranche aktiv.

Er hat bereits über 840 Immobilienkäufer und Investoren begleitet, ist Autor mehrerer Bücher und Gründer von Stadelmann Real Estate mit Büro auf Zypern.

Seine Kunden schätzen vor allem Marktverständnis, Handschlagqualität, Diskretion und persönliche Betreuung vor Ort.

Wird mir im Webinar etwas verkauft?

Nein. Im Webinar wird keine Immobilie verkauft.

Am Ende haben Sie die Möglichkeit, Sandro direkt zu kontaktieren und prüfen zu lassen, ob ein Zypern-Investment für Ihre Situation Sinn macht.

Kein Callcenter, kein Druck, keine Standardangebote – sondern eine erste ehrliche Einschätzung.

Warum gerade jetzt Zypern – und nicht später?

Zypern erinnert heute in vielen Punkten an Mallorca vor 10 bis 15 Jahren: begrenzter Inselmarkt, steigende Nachfrage, EU-Struktur, Tourismuswachstum und noch vergleichsweise attraktive Einstiegspreise.

Gleichzeitig entstehen neue Infrastrukturprojekte, Marinas, Waterfronts und internationale Käufergruppen entdecken den Markt zunehmend.

Genau dieses Zeitfenster analysiert Sandro im Webinar im Detail.

Welche Lage auf Zypern passt zu mir?

Das hängt davon ab, ob Sie Eigennutzung, Vermietung, Rendite, Auswanderung oder langfristige Wertsteigerung priorisieren.

  • → Paphos ist besonders spannend für Lifestyle, Ferienimmobilien und Auswanderer
  • → Limassol ist stärker Business-, City- und High-End-getrieben
  • → Larnaka ist ein aufstrebender Markt mit längerem Anlagehorizont

Im Webinar erfahren Sie, worauf Sie bei Lage, Budget, Nutzung und Exit-Strategie achten sollten.

Was passiert nach der Anmeldung?

Sie erhalten Zugang zum 60-minütigen Webinar und können sich die Inhalte in Ruhe ansehen.

Wenn Zypern für Sie interessant ist, können Sie danach direkt Kontakt aufnehmen und Ihr persönliches Immobilienprofil erstellen lassen.

Darauf basierend wird geprüft, welche Lagen, Projekte und Investmentansätze wirklich zu Ihrem Budget und Ziel passen.

Fallen bei Stadelmann Maklergebühren an?

Nein. Für Sie als Käufer: 0€ Provision.

Die Provision zahlt in der Regel der Bauträger vor Ort – nicht Sie. Die Immobilie kostet Sie nicht mehr, wenn Sie über Stadelmann kaufen.

Der Vorteil: Sie erhalten zusätzlich persönliche Beratung, geprüfte Bauträger, bessere Verhandlungsposition und Begleitung von der Auswahl bis zur Übergabe.

Kostenloser Zugang. Limitierte Plätze

Entdecken Sie in 60 Minuten, warum sich Zypern gerade zum #1 Immobilien-Invest für nahezu jeden Anleger entwickelt.

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